声が大きい人や多数派の意見だけを参考にしては駄目なのです。売却に限れば「囲い込み＝絶対悪」ではないという私の小さな声にもぜひ耳を傾けてください。よく売主と買主の利益を混同してしまう人がいるのですが冷静に利害関係を整理しなければなりません。

早々に結論を書きます。売却の成否は購入時に決まっています。つまりどんなマンションをいくらで買ったかで売却の成否は決まってしまうのです。売却に関して書かれているあらゆる記事にとって不都合な真実でしかないこの事実を忘れないでください。

はじめに 読者からの質問 読者の方から「新築マンションは高過ぎます。でも中古は絶対に嫌です。どうしたらいいでしょうか？」というお問い合わせをいただきます。 中古はよく分からない そして「中古は絶対に嫌だ」という理由を聞い...

はじめに 読者からの質問 読者の方から「2020年の東京オリンピック後に不動産価格が下がるそうです。それなのにマンションを購入しても大丈夫でしょうか？」という不安交じりのお問い合わせを多数いただいています。 根拠は「誰か...

はじめに こんにちは、餅つき名人です。なんでこんな変なペンネームなのかは内緒です。 業界に忖度せず好き勝手にマンションレビューを書いていることが新鮮なようで、メールでより深いお話を聞かせてもらうことがあります。そんなメー...

はじめに こんにちは、餅つき名人です。なんでこんな変なペンネームなのかは内緒です。 ここまで35棟の新築マンションをレビューしてきましたが、プラウドシティ大田六郷あたりから長文化していることが気になっていました。 当初は...

よく「分譲マンションに一度住むと賃貸物件のグレードに満足できなくなる」「アパートや賃貸に住むと子供が学校でいじめられる」などという肥満体メタボな方がいますが、彼らが所属しているカルト教団の教えには耳を貸す必要はありません。堅実な庶民の私たちは冷静に現実を見つめるべきです。

私の出した結論は「住宅ローンは固定金利が原則。固定金利で支払えないような金額の物件を購入してはいけない。」です。買い替え前提の方以外は変動金利の誘惑に負けず冷静に固定金利を選ぶべきだと思います。

はじめに こんにちは、餅つき名人です！！ 少し前に「初心者が自宅でできる良質なマンションの見分け方」を公開しました。「第３回：価格」の回で購入する前に周辺の賃貸物件との比較を行うことを提唱しましたので今日はその延長として...

本日のご挨拶 こんにちは、餅つき名人です！！ 今日は初心者が不動産探しの第一歩としてモデルルームに行くべきではないという主張をしたいと思います。それではしばらくの間おつきあいください。 １．モデルルームはお客のためのもの...