本日の物件
こんにちは、餅つき名人です。
マンションレビューの更新がほぼなくなってからというもの、読者の方から「マンションレビューはまだですか？」とのお問合せをいただきます。実は「Amazonギフトカード100円のメール相談」で評価したマンションについては相談者の意向次第でレビューを非公開としているからです。
地方の無名温泉街にある場末のスナックのような当ブログですから基本的に世間に対する影響力は皆無です。しかし、当ブログの記事の影響で万が一にも競争倍率が上昇してしまっては相談者の方に申し訳が立ちません。特に高評価を獲得したマンションの場合、相談者の方が非公開を望む確率はほぼ100％です。
そして、本日レビューする「プラウドタワー平井」はそんな高評価を獲得したマンションです。販売も終盤に差し掛かり、世間からの注目を集める段階ではなくなってきたため公開する次第です。
それでは、しばらくの間よろしくお付き合いください。
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評価
チェック1：東京・品川・新宿まで30分程度→合格
※ 当項目はどれだけ便利な駅なのかという最寄駅の駅力を判定します。
ＪＲ総武線「平井」駅から東京駅まで18分、品川駅まで30分、新宿駅まで27分の結果は合格ラインです。共産党や立憲民主党の支持者と同じくらいの大声で都心までの近さを喧伝してくる豊洲駅と比較しても引けを取らない交通利便性です。
平井駅 東京駅まで18分、品川駅まで30分、新宿駅まで27分、合計75分
豊洲駅 東京駅まで17分、品川駅まで25分、新宿駅まで27分、合計69分
ブランズタワー豊洲のレビューで豊洲は総武線の平井と同等レベルの交通利便性であることをお伝えしましたが、平井に住む人たちは都心までの近さを喧伝するようなことはありません。都心に近いことなど空気のように当たり前であり自慢できるような長所ではないからです。
純資産が1億円程度で金持ちを気取ることができるのは20代までであるのと同じ話です。総武線には錦糸町駅というビックモーターのようなわんぱくな長兄がいるため、平井駅程度の交通利便性では奥ゆかしく謙虚でいなくてはならないのです。交通利便性を誇れるのは錦糸町以上でなくては許されないのが不動産業界の常識です。
（業界標準）錦糸町駅 東京駅まで9分、品川駅まで19分、新宿駅まで20分、合計48分
なお、当ブログに女王とまで言わしめた最も交通利便性が高かったのは神田駅です。
（自慢できる水準）神田駅 東京駅まで2分、品川駅まで16分、新宿駅まで12分、合計30分
チェック2：食べログの店舗数400件以上→落第
※ 当項目は飲食店の数で駅力を測定し、売却時の客付きを判定します。
平井駅で検索したところ241件の結果でした。地味と揶揄されるのも納得の結果であり当然のように落第です。ちなみに豊洲駅は245件であり、豊洲も街の規模においては小規模に分類される水準です。
居酒屋「源平」
結婚してからというもの夜の現地調査の頻度が激減しましたが、この日は夕方にシティタワー綾瀬、夜にプラウドタワー平井の現地調査と強行軍です。
綾瀬で社会人時代の思い出の味である大勝軒のあつもり（温かいつけ麺）を食べたのでお腹はお酒以外は入らないほどにパンパンです。昔は大盛を完食できましたが今はもう無理です。味は思い出補正もありますがやっぱり好きな味です。
私にとって平井は河川敷のグラウンドで草野球をする際に降りるだけの存在なので夜の平井を歩き回るのは初めてです。駅周辺は退屈なお店ばかりですが、少し南側に移動するとスナックや居酒屋が密集して総武線らしさ満点です。あとから知ったのですが、かつて花街があった残り香とのこと。
様々なお店の面構えをチェックして最も面構えの良い「鷹の羽」に入店しようと心を決めようとした矢先です。「いや〜美味しかった。こんなに安くていいの？また来るね〜。」と酔っ払った若者の団体が別のお店から出てきました。
キャバクラは指名をせず常にフリーでキャストの当たり外れを楽しむ程度のギャンブル好きの私ですから、こういう偶然のきっかけに乗らないわけにはいきません。知らない街で酒を飲む際にSNSで周辺のお店をリサーチするような意気地なしに酒を飲む権利はないのです。予告編やレビューで予習して映画を観て何が楽しいのでしょうか。
なんの前情報もなく胸をときめかせて入店したこのお店こそ、花街があった時代から続く平井四天王の一角である「源平」でした。
小瓶に入った日本酒なのに何故か虫が入ってるのは平井流の手品を駆使したおもてなしです。さらに酒だけ飲みたいのに問答無用でお通しが3皿も出てきて思わず天を仰いでしまいます。クジラも筍も好きですが、綾瀬の大勝軒でつけ麺を完食したこの日に限ればありがた迷惑です。
この店の魅力は恐ろしく元気な80代の大将に尽きます。花街の全盛期からはじまる平井の栄華盛衰の歴史を肴に酒を飲むのです。
「（安く酔える）焼酎なんて貧乏人が飲む酒を出さないでいてくれよな」と威勢のいい旦那衆が飲み歩いていた華やかな時代の話を聞けば平井に全く興味がない人でも平井が好きになってくることを請け合います。
たった1夜の現地調査でこれだけの想い出が作れるのですから、平井に魅力を感じない人は単なる勉強不足なだけだと断言できます。今からでも遅くありません。花街があった時代から続く居酒屋の四天王を制覇して本当の平井を発見してください。街の歴史を知れば街が身近に感じられるものです。
CLUB L (クラブ エル)
すっかり平井のことが好きになりましたが、もっと平井を好きになるためキャバクラに向かいます。フラフラと駅に向かうと頭上に見えてきたのがCLUB L (クラブ エル)の看板です。
総武線のイメージに似つかわしくない恵比寿のラウンジのような洗練されたデザインにキャバクラ研究家の嗅覚が反応します。さっそく階段を登ろうとしたところボーイのおじさんに声をかけられます。なんとキャスト全員が指名で埋まっていてフリー客を相手にする余裕がないとのこと。
繁盛しているキャバクラがあるのは街の金回りがいいことの証拠です。お金は天下の回りものであり街の血液であることを忘れてはいけません。
キャバクラをくだらないものとみなす人がいますが、そのくだらないものが成り立つだけの余裕が街にあることは素晴らしいことです。足の先まで血液が届けば冷え性にはならないものです。くだらないものをあえて全力で楽しむだけの時間とお金に余裕のないコスパ人間と当ブログとでは相性が悪いのも当然のことです。
何が言いたいのかというと、平井は余裕のある街だということです。正しさという漂白剤で真っ白にされた街、つまり糠漬けを洗剤で洗うような不気味で無機質な街にはない余裕が平井にはあります。
別の店で飲み直してから再訪しようと決意したまさにその瞬間に、妊娠中の妻からの早く帰ってこいLINEがタイミングを見計らっていたかのように届いたこともありCLUB L (クラブ エル)を宿題リストに記載して帰宅した次第です。
BBQマスターの話
個人的な平井の思い出で突出しているのはBBQマスターです。離婚した後、日々遊び歩いていたある日のこと、合コンを兼ねたBBQに参加しました。そこで出会ったのがBBQのプロことBBQマスター（30代）です。
またBBQマスターは平井の町工場の次期社長という裏の顔も持っていました。その朴訥さゆえに女性陣から召使いのように扱われていましたが、彼の町工場の土地を売れば一生遊んで暮らせる金額になることを私は見逃しません。
しかし、BBQに同席していた婚活女性たちは、彼の朴訥さだけで判断してそれ以上の追求をやめてしまったのです。ロレックスよりも平井のまとまった土地の方がはるかに価値が高いのに、少し話を掘り下げればBBQマスターの良さが分かるのに、婚活女性が婚活をしている理由はまさにこの見る目のなさに尽きるのです。
もちろん私もそんなBBQマスターと同類ですので、錦糸町と平井というご近所のよしみで錦糸町のキャバクラで見る目のない女性にすら相手にされなかった反省会を行った次第です。BBQマスターは女性と縁がない生活を送っているということなので、少しでも潤いのある時間を過ごしてもらいたいと「LOVELESS」「蓮」の錦糸町キャバクラのツートップを紹介しました。
誰かとキャバクラに行く時は全額をご馳走するのが遊び人の矜持です。金払いの悪い遊び人ほど醜いものはありません。
Twitterではデートで奢る奢らないの乞食論争が盛んですが、異性だろうが同性だろうが浄財（お金に対する執着（煩悩）を手放し「徳」を積む、一つの修行）に変わりはないのですから、一緒になった人には老若男女を問わずにひたすらに驕ればいいのです。
人生初のキャバクラということで大変緊張していたBBQマスターですが、最初に入った「蓮」でビギナーズラックゆえのとんでもない美女を引き寄せます。
巨乳の聖母マリアのような美女がBBQマスターの隣にやってきたのです。芸能人だと身長の低い長谷川潤がもっとも適切な例えです。コロナ前の「蓮」はこのレベルの美女が河原の小石のように当たり前に在籍していたのです。（コロナ以降は幻滅するほどレベルが落ちました）
「30年以上生きてきて一番綺麗な女性」「100点満点の理想の女性」と昼間のBBQ合コンの鬱憤を晴らすかのようにはしゃぐBBQマスターを見て、これぞキャバクラ遊びの醍醐味だと私も満足感でいっぱいになりました。これだけ喜んでもらえれば奢り甲斐があるというものです。
「蓮」を出て「LOVE LESS」に行きましたがBBQマスターは「蓮」に戻りたいとわがままを言い始めます。「LOVE LESS」を1セットで切り上げて「蓮」に戻ったBBQマスターは閉店まで巨乳の聖母マリアを眺め続け、幸せいっぱいの笑顔のままタクシーで平井に帰っていきました。
すでに号泣してしまうほどいい話ですが、さらに後日談があります。別の日に「蓮」で飲んでいたら偶然同席した巨乳の聖母マリアから相談を受けたのです。
「BBQマスターが一人で会いにきてくれたのに、それ以降、BBQマスターと連絡が取れなくなったの」「ちょっと積極的になり過ぎちゃったかしら？」「彼には刺激が強かった？」という相談です。
その場でBBQマスターに連絡したところ「あんなに法外な料金だなんて知りませんでした。こんな領収書を会社の経費で落とすことはできません。僕には平井の居酒屋で十分です」とのこと。
いやいや、お前、その金額を自腹の俺にご馳走になってるのよ？俺への感謝はどうした？と心の中で思いますが（まだまだ煩悩は消えません）、BBQマスターの真っ当な金銭感覚にますますBBQマスターのことが気に入った次第です。
キャバクラのふざけた料金体系にNOといい、居酒屋程度であれば経費で落とせる法人を持ち、平井に広大な土地を保有し、三菱商事の社員よりも将来有望で、真面目一筋な次期社長が目の前にいるのに一切の興味を示さない婚活女性は何を基準に男性を選んでいるのか教えて欲しいものです。
ダイヤモンドが欲しいと言っても、ダイヤモンドを見たことがなければ、本物のダイヤモンドが目の前にあっても気づくことはできません。婚活女性をパートナーにしてはいけない、ということがよくわかるエピソードです。
チェック3：駅から徒歩5分以内→合格
※ 当項目は資産価値の土台となる駅距離を判定します。
最寄駅であるＪＲ総武線「平井駅」から徒歩2分のスペックは合格ですが、平井にステータスはありません。平井駅のイメージキャラクターである「ひらいおん」の名前を平井以外で耳にしたことがある人は誰一人いないのです。
錦糸町のキャバクラで平井に住んでいると言ってみれば平井のステータスが東船橋と並んで最底辺であることに気づくことができます。たった二駅しか離れていない錦糸町のキャバ嬢ですら気づかないほどの透明な存在感は平井がもつ最大の特徴です。
チェック4：安定した地盤であること→落第
※ 当項目は地盤の強度を測定し、自宅が非常時の避難場所になり得るか判定します。
東京の東側において当項目が合格になることはありません。当然のように当物件の地盤は揺れやすく液状化もしやすい土地です。標高マイナス1.6mと半地下住戸ならぬ半地下立地でもあります。
平井は街全体が半地下住戸なので、私のような総武線応援団でなければわざわざ住む必要のない立地です。もちろん当項目は落第です。
チェック5：残債割れにならないこと→合格
※ 当項目は残債割れのリスクを判定します。
候補の部屋
レビュー対象の間取りは現在販売中であり公式HPでも公開されているMJタイプ「北東・低層階・3LDK・72.08m2（21.80坪）・7,888万円（坪単価361万円）」です。今どき東京23区でこの価格でタワーマンションの70m2超の3LDKが購入できること自体が奇跡です。
試算結果
入居時 ：購入7,888万円、売却7,888万円（坪単価361万円）、収支±0万円
5年後：残債6,992万円、売却7,433万円（坪単価341万円）、収支＋441万円
10年後：残債5,908万円、売却6,780万円（坪単価311万円）、収支＋872万円
周辺相場はビューネタワー平井（駅徒歩1分/築23年/18階西向/69m2）が5,680万円（坪単価272万円）でSUUMOに掲載されていました。条件の悪さや売り出し価格は10〜5％ほど割高であることを補正し、10年後を逆算すると上記の結果になりました。
堂々と合格と言える結果です。平井は豊洲と実力面で同等なのですから、これから知名度が上昇すれば資産価値も保たれることは間違いありません。
注意すべきは、港区とその周辺、つまり都心と比較すると明らかに安い当物件がいまだに売れ残っていることです。東京の東側はサイゼリヤのように、安いから選ばれる存在です。価格以外で東京の東側を選ぶ人はいません。売却時には価格にシビアな検討者との戦いになることを覚悟しておいてください。
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チェック6：家賃よりも安いこと→合格
※ 当項目は賃貸との優劣を判定します。
ライオンズ平井グランフォート（駅徒歩7分/3階南東/築13年/66.82m2/2LDK）が月額20.5万円でSUUMOに掲載されていました。この程度の価格差であれば、築年数も眺望も広さも設備も駅距離も優れた当物件を購入した方が満足度は高くなります。よって当項目は合格です。
購入の場合
支払額 22.2 万円（金利1.0%）
管理費修繕費 4.1 万円（仮）
固定資産税 1.5 万円（仮）
諸経費 4.0 万円（往復）
専有部修繕費 1.0 万円
ローン控除 ▲1.7 万円
10年後の価値▲7.3 万円（お金が戻ってきます）
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合 計 23.8 万円（10年平均）
賃貸の場合
家賃 20.5 万円（管理共益費込み）
諸経費 2.0 万円（敷礼金・更新料・保険料等）
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合 計 22.5 万円（10年平均）
>> マンションを購入しないという選択もあります。
>> 金利は固定金利の方が安心でしたが今は変動金利一択です
>> 手付金は満額払ってはいけません。
チェック7：目立つこと→合格（補欠）
※ 当項目は売却時に指名買いが発生するかを判定します。
マンションを購入する場合、公開した売却ノウハウで指摘しているように「実需・投資・相続」の3つの用途を満たすエリアを選ぶことが肝心です。その上でさらに指名買いがされるような突き抜けた魅力が必要です。
しかし、すでに指摘しているように平井というエリアでこの3つの用途を満たすことはほぼ不可能です。先着順の販売住戸が存在するのは実需すら弱いことの証拠です。投資や相続なんてあり得ません。
確かに当物件は平井エリアNo.1のマンションです。しかし、肝心の平井がエリアとして弱すぎるのです。エリア全体が半地下である平井が実需の人に選ばれるには価格で訴求するしかありません。つまり、値上がりは期待できず、残債割れを防ぐのが精一杯だということです。
杓子定規に判定すれば当項目は合格ですが、平井というエリア自体にハンデがあることは忘れないことです。港区であれば真っ先に完売するプレミアムフロアが売れ残っているという事実は最大級の警戒をしなければならないシグナルです。
チェック8：カップボードが標準装備または柱が食い込んでいないこと→合格（補欠）
※ 当項目は建物の設計の贅沢さとデベロッパーのヤル気を判定します。
タワーマンションが主流となった昨今において柱は大なり小なり食い込みます。タワーマンションを評価する際は柱の食い込みの影響を最小限にするよう配慮されているかに重点を置いてチェックする必要があります。
柱の食い込みに関しては当物件は合格です。タワーマンションにしては珍しく綺麗に柱が外出しされています。
デベロッパーのやる気を測るもう一つのシグナルが専有部と共用部の設備仕様です。キッチンのカップボードは一つの目安になります。まともなマンションであればカップボードは標準装備になっているものです。
現在販売中の最高級マンションである三田ガーデンヒルズは29m2の1ROOMにもカップボードが標準で装備されています。カップボードはデベロッパーから購入者への手土産のようなものであり、最低限の礼儀なのです。
当物件はカップボードに関しては落第です。プレミアムフロアでもカップボードが標準装備でないのであれば、当物件は全力でコストダウンが図られているマンションであるとの認識と覚悟をしておく必要があります。
チェック9：洗面所の入り口が廊下にあること→合格
※ 当項目は建物の設計の贅沢さとデベロッパーのヤル気を判定します。
当項目は合格です。間取り図を見ても洗面所の入り口は廊下に設けられています。半地下エリアの平井に建設されるマンションにしてはよく頑張ったと言えます。
>> 間取りについてはこちらをご覧ください。
チェック10：家族の思い→合格
※ 当項目は評価者の個人的価値観を満たすかを判定します。
家族が増えましたので、さっそく妻にヒアリングしてみました。「全ての居室が南向きの間取りが残っているのなら、月々の支払額が半額になるし住み替えてもいい」とのこと。
残念ながらそのような間取りは残っていないため、我が家が当物件に住み替えることはありませんが、条件付きながらも家内の了承得られたので、当項目は合格です。
結果
結果は80点となりました。当ブログの評価軸で80点を獲得するマンションは滅多にありません。坪単価1000万円クラブの仲間入りを果たした、あの白金ザスカイも80点だったのです。
ただ、手放しで購入を検討できる80点ではないことは各項目のコメントを読めば察していただけるはずです。駅徒歩2分のタワーマンションが先着順で販売されているこの事実を無視してはいけないということです。
総評
平井を好きになれるか
当物件を選ぶには「平井を好きになれるか」という問いに「YES」と答えられるだけの何かが必要です。好きと嫌いは表裏一体なので嫌いな人がいる街は好きな人もいる街です。その筆頭が豊洲をはじめとした東京湾岸エリアであることに異論はないでしょう。
しかし、平井は嫌いな人もいなければ、好きな人もいないのです。腕を切れば総武線イエローの血が流れる私のような総武線愛好家であれば、平井は総武線沿線の街だから愛せる、と力強く断言できますが、普通の人であれば不可能です。
当物件の販売状況はそんな普通の人の平井に対する評価の表れなのです。
喫煙天国
総武線沿線の住民は「酒」「タバコ」「カラオケ」「ビリーザキッド」の四元素から作られていることは中学校で習いますが、平井もご多聞にもれず喫煙天国です。
平井ではいまだにコンビニの前に灰皿が設置してあるのですから驚きます。もちろん狩野英孝に似た歩きタバコの男性は平井駅から自宅に帰る途中の会社員です。
いまだに恋人すらいないBBQマスター
文中で登場した平井の次期社長ことBBQマスターと知り合ってから5年が経過していますが、BBQマスターはいまだに独身で恋人すらいません。資産も将来もある真面目な性格の次期社長が女性に相手にされないのはその人畜無害さが原因です。
BBQマスターが平井の写し絵であることに気づいた人は多いはずです。駅徒歩16分〜21分のHARUMI FLAG SKY DUOが平均倍率15倍で即完売するこのご時世にあって、駅徒歩2分のタワーマンションが先着順で販売しているのは、もはや出来の悪い冗談です。
マンションは戸建てよりも便利だから買うもの
これほどまでに世間から無視されている当物件は昨今のリセールバリューという金銭を優先した価値観に合致していないからですが、当物件に価値がないからではありません。
豊洲と同じ交通利便性で豊洲よりも安い当物件は、交通利便性とタワーマンションの快適さを無理のない価格で買えることが最大の特徴であり、便利さをお金で買うというマンションが持つ根源的な価値観に応えてくれるマンションなのです。
一般庶民が新築のタワーマンションを買うチャンスはしばらく来ない
ダイヤモンドを見たことがないのにダイヤモンドを探している人のように、ハイスペ男性に出会ったことがないのにハイスペ男性を求めている婚活女性のように、何もわかっていない検討者ほどリセールバリューに固執するものです。
当物件はリセールバリュー以外に物件を判断することができない人たちに向けて野村不動産から差し出された踏み絵なのです。「当物件を選ぶことができないのなら、世帯年収1,000万円以下の一般庶民がまともな交通利便性の新築のタワーマンションを買うチャンスはしばらく来ないよ、いいのかい？」ということです。
終わりに
お疲れ様でした。結婚して子供が生まれてしまったことで、これまでのレビューのように何度も現地調査を繰り返し愉快な経験を積み上げてから怨念のような密度でレビューを書くことは不可能になってしまいました。
1回の現地調査だとこの程度の密度しか出せないのかと、その淡白さに個人的にも落胆を隠せませんが、記事の数を増やすことで多彩な提案をするスタイルでブログを継続していく所存です。
しばらくはセブンイレブンのおにぎり程度の密度の記事が続きますが「むしろ読みやすくなった」と好意的に解釈いただき、これまで同様にご愛読いただけたら幸いです。
次回はアンケートで一番人気だった「HARUMI FLAG SKY DUO」のレビューになります。抽選倍率が高過ぎて買える見込みが皆無であるマンションに固執する愚かさ、20年も後に開設される駅がすでに存在しているかのように語る愚かさ、などHARUMI FLAG SKY DUOに関連して発生している愚かさを憐れみ供養する内容になる予定です。
それでは、最後までお読みいただきありがとうございました。他の記事もぜひ読んでみてくださいね！！
>> 不動産のプロに頼るメリットはたくさんあります
>> 反対に相談してはいけないプロもいます
久しぶりの餅つき記事、楽しく拝見させていただきました。
そして、土地勘？のある総武線・プラウドタワー平井。対を成す「ＢＢＱマスター」の存在感。素晴らしい構成ですｗ 文章量、突っ込みや確かにライトですが、仰る通り読みやすく、平井と言う存在を認知できない一見さんにも優しい文章量になっているかと思います。
ただ、平井を知る総武線沿線利用者から見ても「平井」と聞くと…「えっと…そこらへんはちょうど寝てるので駅の存在を知覚した事は無い」くらいの存在感ですからね。平井と亀戸と錦糸町と新小岩の並び替えを正確に答えられる人も、千葉県民でも少ないのではと思いますｗ
だからこその、良さをどこまで知覚できるか。目利きと覚悟が問われますね。良きレビューでした。
あ、結婚おめでとうございますｗ
引き続き、豊洲と平井を同格にレビューできる日本唯一のマンションレビューとして、また記事を楽しみにしています。
祝福とお褒めのお言葉ありがとうございます。Twitterでも「今までで一番」との感想をいただきましたので、今回くらいの長さと濃度が最適な塩梅なのだと痛感しました。作者としてはできるだけ長く、できるだけ濃く書くことが快感なのですが、読む方からしてみればいい迷惑でしかないわけです。。。。
お気づきのように当物件をレビューしたのはBBQマスターをネタにしたかったからです。その目論見通りに読者の皆さんがBBQマスターというキャラクターに愛着を持ってくれて充実感いっぱいでもあります。
お示しいただいた「覚悟」という言葉は当物件を検討する上ので最重要キーワードであることは間違いありません。その覚悟をどうやって醸成するのかは人それぞれであり、その方法の一つとして平井の居酒屋四天王を巡ることを当ブログは提唱しました。ただ、次回のレビューをするマンションは夜の顔が存在しない歪な街なのでどのような構成でレビューをお届けするか苦心しているところでもあります。
この苦心の成果を公開するのは年明けになると思いますので年明けにまた遊びに来ていただけたら幸いです＾＾
餅つき名人さんこんにちは！
地方都市にマンション買ってしまいましたが（おそらく落第マンションですw）、東京のマンションレビューいつも楽しく読んでいます。
バルミューダ？の記事を以前読んでから、引越して3口コンロになったら絶対ご飯はガス炊きにしようと決めていて、引っ越してからガス炊きにしたら本当にご飯が美味しくて幸せです。
リンナイの専用鍋なら吹きこぼれもなく、ご飯スイッチ１つでたった30分で炊けるのもありがたい！！
価格も炊飯器より圧倒的に安く（炊飯鍋）、しかも炊飯器のように常設しないので場所も取らず、コスパ最強でした。
唯一の欠点が予約炊飯できない点ですが、30分で炊飯できるなら予約できなくても問題ないですね。笑
冷めてからレンチンしても美味しいですね、ガス炊きは。
マンションレビューと全然関係ないコメント失礼しました。
これからもブログ更新楽しみにしています。
リンナイの専用鍋は我が家も型番：RTR-500Dを愛用しています！！バーミキュラの炊飯器もバルミューダの2代目の炊飯器もあるのにガスコンロで使うリンナイの専用鍋ばかり使っています。美味しくて手間要らずで激安なのですから言うことがありません。後片付けは蓋と鍋を食洗機に入れるだけで済みますから愛用するのも当然です。地方都市のマンションについては門外漢なので何も言及できないのですが、リンナイの炊飯器があれば港区のタワーマンションに負けることはありませんので安心してください（笑）これからも東京の街を身近に感じられるようなマンションレビュー書いていきますのでこれからも応援していただけたら嬉しいです＾＾
え！同じ鍋です！笑
ご飯マニアの餅つき様と同じ鍋なんて、間違いなかったことがすごく嬉しいです(о´∀`о)笑
ただ、初回食洗機に鍋をぶち込んだら変色してしまったのですが、餅つき様は大丈夫ですか？（ ; ; ）変色というか、酸化なのか黒い汚れのようなものがついてしまって、大量に。
それ以来怖くて蓋しか食洗機に入れられていないのです（笑）
ご飯をガス炊きする派は少数派と思っているのですが（周りはほぼいない）、そこら辺は奥様とも一致してご結婚されたのでしょうか？（＾_＾）笑
食洗機で洗う時は酸性やアルカリ性の洗剤だと内側のコーティングが痛むようです。ただ、私も食洗機で洗うようになってから徐々に変色してきたような気もします。食洗機に入れると他の食器のスペースを圧迫するので手で洗う方がいいのかもしれません。蓋だけ食洗機にして、明日からは手で洗うようにします。
妻は白米が大好きかつ綺麗好きなので、洗うのが楽で簡単に綺麗になるガス炊飯用の鍋はむしろ大歓迎でした。バーミキュラの鍋は重くて洗うのが嫌だったそうです。内側釜が2つあるバルミューダはもってのほかだったとのことです（笑）
久方ぶりのレビュー堪能させて頂きました
人畜無害な優良物件より多少癖が強くとも一定層からは確実に愛される物件が売れやすいというのは人生訓として中々示唆深いですね
個性豊かな新キャラクターの登場も愉しみにしております
コメントありがとうございます。告知もしていないのにこうしてお読みいただけて嬉しさいっぱいです！！マンションの一戸は一人しか買えませんから嫌われるよりも好かれる方が大切なのです。BBQマスターに港区女子ほどのあけっぴろげな図々しさがあれば今頃は結婚した上に愛人を3〜5人囲うくらいの成功（？）を収めていたはずです。BBQマスターのキャラクターが随分と好評なのでしばらく二代目BBQマスターを名乗っていこうと思います。二代目BBQマスターとしての今後の活躍にご期待ください＾＾