不動産コンサルタントは頼りになるか?

不動産コンサルタント
スポンサーリンク

はじめに

こんにちは、餅つき名人です!!

「初心者がモデルルームに行く必要がない6つの理由」で書いたようにほとんどの不動産業者は信頼するに足りる人物ではありません。ノルマ達成だけが目的の彼・彼女らに私たちの大切なお金と時間を賭けるのは、オリックスバッファローズが日本一になるのに賭けるようなものです。

取引の相手方が信頼できないのであれば信頼できる第三者を立てる必要があります。その第三者こそが不動産コンサルタントです。

不動産コンサルタントには私もお世話になりましたがそのレベルはピンキリだと感じます。正直なところ素人の私の方がよっぽどマシなのでは?と感じた不動産コンサルタントもいました。

しかし総じて不動産コンサルタントは頼りになる存在です。そんな不動産コンサルタントについて今日は記事を書いてみたいと思います。

無料相談は役に立つか?

無料相談を受け付けてくれる不動産コンサルタントがいます。最初から有料にすると相談が来ないので撒きエサとして受け付けているのだと思います。

私もまずは無料相談から試してみましたが皆さん想像以上に丁寧に対応してくれてとても参考になりました。また不動産のプロの評価軸を学ぶことができ、その後の物件評価の軸ができたことも収穫でした。

これから物件探しをされる方は無料相談をしてみると物件探しのヒントが得られると思います。

なお中川優也さんというコンサルタントはしつこいくらい営業メールが何度も送られてきたことを記しておきます。またそのメール内容が不動産に疎い私の不安を煽るようなメールだったことも記しておきます。恐怖商法は営業テクニックの一つではありますので文句はありませんがいい気持ちはしませんでした。

有料相談は役に立つか?

有料のみ相談可能なコンサルタントもいましたし、無料と有料の両方を受け付けているコンサルタントもいます。無料と有料はどう違うのかという興味と無料相談の若干の消化不良もあり有料相談を受けてみました。

コンサルタントの方の経歴は様々です。同じ不動産業界でも営業をされていた方、設計をされていた方、企画をされていた方もいます。またファイナンシャルプランナーなど間接的に不動産業界に関わっている人もいました。寿司職人の力量に違いがあるように、不動産コンサルタントの力量にも明確な違いがありました。

レベルの高いコンサルタントの方の話はいまでも忘れることはありません。くしくもパークシティLaLa横浜の施工不良問題が世間を賑わしていましたが、コンサルタントの方の話を聞いていた私は「やっぱりね」と驚くことはありませんでした。

また1回しか有料相談をしなかったにも関わらず「困ったことがあったら遠慮なく相談してくださいね」と今後のサポートを約束してくださったコンサルタントの方もいました。この方には大変にお世話になりその後も何度も有意義なアドバイスをいただきました。

お名前をここで公表するとステマ扱いされそうなので公表はしませんがもし私が誰か一人だけ不動産コンサルタントを紹介してほしいと言われたらこの方を推薦します。

そしてこのレベルのコンサルタントは無料相談は受け付けていません。自信があるので安売りはしないのです。やはり有料相談は無料相談よりも役に立つと言えると思います。

なお有料相談とは少し形式が違いますが有料レポートを購入することでメール相談可能ということでお金も支払ったにも関わらず一切の相談に応じなかったコンサルタント(評論家?)もいます。榊淳司さんという方です。

私の質問のレベルが低すぎて無視されたのか、もしくは相手の迷惑メールフィルターに引っかかってしまったのかもしれません。なんらかの事故だとは思いますが残念な経験でした。

レベルの高い不動産コンサルタントの見極め方

無料相談はやはり参考程度です。コンサルティングを本当に受けるのであればお金を払ってレベルの高い方に依頼すべきです。

そのコンサルタントの力量を見極めるには1時間1万円程度の費用を惜しまず色々なコンサルタントに相談して自分で判断するしかないと思います。

何千万円の不動産を購入して失敗した場合のダメージを考えれば安いものです。不動産を購入した方は分かると思いますが1万円なんて1千円くらいの価値にしか感じなくなりますから安心してください。

不動産コンサルタントに相談して良かったこと

最後に私がコンサルタントに相談してよかったことは以下の3つです。

  1. 不動産を買う際の評価ポイントが明確になった
  2. 営業トークを断る理由ができた
  3. コンサルタントの方の人脈を頼りにできた

1はプロの視点を真似ることで会得できました。複数のコンサルタントに相談するとその評価軸に一定の法則があることがわかりましたのでプロの考えは素人でもある程度真似できるものだと思います。

2は副産物ですが「コンサルタントに相談して決めます。」という一言がモデルルームで断り切れない小心な私にとって必殺技となりました。

営業マンは第三者が介在する事実を知ると一気に営業熱が冷めますので見学だけしたいモデルルームではこのフレーズを乱発しました。

断るのが苦手な人は架空でコンサルタントを作り上げてこのフレーズを使ってみてもいいと思います。営業マンがみるみるやる気をなくしていくのがわかって面白いです。

3は本当に大きなメリットでした。私は紹介のみでしか依頼を受けない不動産仲介業の方を紹介していただき、最終的にその方が選んでくれた中古マンションを購入しています。

この過程は「マンション購入奮闘記」でお話しますが、レベルが高く信頼のできる不動産仲介業者は残念ながらほとんどいません。ほとんどの仲介業者はノルマに追われた営業マンであり私たちのことを考えて提案してくれる方は皆無でした。結局、優秀な人は優秀な人に繋がっているのです。

結論

私個人の意見ではありますが「不動産コンサルタントは頼りになる」と結論付けます。

不動産コンサルタントは主治医のようなものです。舞い上がった自分の頭を冷ましてくれますし、聞き分けのない家族(主に嫁)を諭してくれたりもします。

はっきり言って不動産コンサルタントに相談して損をすることはありません。どんどん相談すべきです。

不動産業界という魑魅魍魎の世界に無防備に足を踏み入れる前にプロに頼るのは悪い選択肢ではありません。病院にお金を払うのが当たり前のように決して数万円程度の相談料を惜しまないことです。

それでは今日はここまで、最後までお読みいただきありがとうございました!!

スポンサーリンク

シェアする

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

フォローする



コメント

  1. りょう より:

    いつも楽しく拝見しております。

    現在新築マンションの契約直前まで進んでおり、是非客観的な意見を伺いたいとおもっております。
    本記事にございます優秀な不動産コンサルタントの方をご紹介頂くことは可能でしょうか。

    • 餅つき名人 より:

      りょうさんへ

      コメントありがとうございます。何千万円もの買い物ですから長所短所も全部納得した上で購入したいですよね。こちらで公開すると先方に迷惑になるかもしれませんのでメールでお伝え致しますね。

      更新頻度の低いブログですがまた遊びに来ていただけたら嬉しいです!!

  2. ゆかぽん より:

    こちらにもコメント失礼します。
    可能であれば私もこちらに書かれている優秀なコンサルタントの方のお名前を教えていただきたいです(>_<)
    いま郊外の一戸建てか都内のマンションか絶賛悩んでおりまして、、、、

    • 餅つき名人 より:

      ゆかぽんさんへ

      コメントありがとうございます。家探しでかなり悩まれている様子が伝わってきます。のちほどメールで紹介しますのでご確認ください。

      私も戸建てを検討しましたがお子さんがいるのであれば戸建ても十分にありだと思います。やはり戸建ての広さは何にも勝るメリットだと感じます。

      ゆかぽんさんの家探しが満足のいく結果になることをお祈りしています。また遊びにいらしてくれたら嬉しいです!!

  3. ろんろん より:

    餅つき名人さんのブログを参考にさせていただきながら、自分なりの見方も持ち、「ここ」と思える物件を探していきたいと思っておりますが、素人の限界を感じております。プロの方のお力を私もぜひお借りしたいと思っております。優秀なコンサルタントの方のお名前、私にも教えていただけますでしょうか。どうぞよろしくお願いいたします。

    • 餅つき名人 より:

      ろんろんさんへ

      いつもコメントありがとうございます。コメント非表示を希望でしたらおっしゃってください。コンサルタントの方についてはのちほどメールで紹介しますのでメールをご確認ください。

      家探しは真面目な性格であればあるほどドツボにはまってしまいますので、冷静さを保つためにも第三者に相談することは有意義だと思います。

      コンサルタントに相談すればそもそも不動産(家)は購入しなければいけないものなのかという根源的なところから相談に乗ってくれると思います。楽しみにしていて下さい!!

  4. ゆきちゃん より:

    有料コンサルをご紹介いただきたいです。夫婦二人で住み替えを計画しています。
    現状を賃貸に出して、家賃収入をもとに新築を購入しようと考えています。
    よろしくお願いします。

    • 餅つき名人 より:

      ゆきちゃんさんへ

      コメントありがとうございます!!後日メールにてコンサルタントの方を紹介いたしますのでお待ちいただければ幸いです。

      住み替えるにあたって今の住居を賃貸にするのか売却するのかは悩ましいところですよね。私も可能であれば賃貸に出したいのですが賃貸特有のリスクもあり、まとまった現金が戻ってくるのであれば売却の方が無難かななどと妄想することがあります。

      更新頻度の低いブログですがまた遊びに来ていただけたら嬉しいです!!

  5. やべっち より:

    餅つき名人様
    こんにちは。毎回のブログを楽しく拝見させて頂いております。
    私もモデルルームを行った場所が重なり、意見や思う所を納得しながら、楽しませて頂いております。

    さて、私達も新築、中古マンション探しを1年半になります。
    餅つき名人さんがお世話になりました、コンサル会社の方をご紹介頂けませんでしょうか?
    流石に、、私達も知識だけが増えてしまいました。アラフォーですので、ローンにも時間制限も近づいてきました。
    初めてのコメントで、一方的な読者の一人で、差し出がましいお願いで、誠に恐縮ではございます。
    何卒よろしくお願い致します。

    • 餅つき名人 より:

      コメントありがとうございます。お名前を変更させていただきました。

      マンション探しは本当に大変ですよね。人生最大の買い物であり、金額の桁が違うのでプロのサポートは必須だと思います。のちほどメールにてコンサルタントの方を紹介いたしますので少しお時間をください。

      新築マンションが高騰しているいまは中古マンションが賢い選択だと思います。あとは優秀な仲介業者を見つけることですがそのあたりもコンサルタントの方がサポートしてくれるはずです。

      更新頻度の低いブログですがまた遊びにきていただけたら嬉しいです!!

  6. やべっち より:

    餅つき名人様
    こんにちは。ご連絡ありがとうございます。
    また色々とアドバイスも頂き、誠に恐縮です。
    少し、休んでいたマンション探し?を再開してみようと思います。

    また、餅つき名人さんのブログにお邪魔します。
    ブログ更新も楽しみにしております。

  7. hy より:

    餅つき名人様
    不動産コンサルタントを探していたところ、餅つき名人様のブログにたどり着きました。現在賃貸物件に住んでいるのですが、手狭になり中古マンションの購入を検討しております。知識不足を痛感しており、第3者である不動コンサルタントの利用を検討しています。本記事にございます優秀な不動産コンサルタントの方をご紹介頂くことは可能でしょうか。お手数おかけいたしますがご確認よろしくお願いいたします。

    • 餅つき名人 より:

      hyさん

      コメントありがとうございます。メールにてお伝えしますのでしばらくお待ちいただければ幸いです。マンション選びは本当に知識が必要だと私も痛感しています。コンサルタントと会話をする中でhyさんの知識を高めてご家族が幸せになれる素敵な中古マンションを購入できればいいですよね。

      更新頻度の低いブログですがまた遊びにいらしていただけたら嬉しいです!!

  8. しまだ より:

    はじめまして、
    しまだと申します。
    自分も上記の方々と同じように物件探しをしていて営業の人々のトークに辟易していたので第三者の意見がほしくコンサルタントに相談した方がいいのかな?と思っていたところこちらのブログにたどり着きました。
    もしよろしかったら自分にもコンサルタントのかたを紹介していただけませんでしょうか?
    何卒よろしくお願いいたします

    • 餅つき名人 より:

      しまださん

      コメントありがとうございます。メールにてお伝えしますのでしばらくお待ちいただければ幸いです。

      営業マンの都合のいい営業トークは本当に辟易しますよね。「本気で言ってる?」と突っ込みたくなることが多々あります。個人的には三井と三菱の直属の営業マンは余裕があり一歩引いて営業ができるので安心できますが、他の会社の営業マンは胡散臭さがあって生理的にダメなことが多いです。

      近々やっとブログが更新できると思いますのでまた遊びにいらしていただけたら嬉しいです!!

  9. コン より:

    餅つき名人様

    はじめまして!
    マンション購入について家族で悩んだ末、プロに相談したいと
    探していた所、餅つき名人さんのサイトに辿り着きました。

    他のページも興味深く拝見させて頂きました。
    皆様の同じようにコンサルタントの方を紹介頂けないでしょうか。
    よろしくお願い致します。

    • 餅つき名人 より:

      コメントありがとうございます。そして他の記事も読んでいただいたようでとても嬉しいです!!週末までにメールをお送りしますのでいましばらくお待ちください。

      マンション購入は家族にとっての一大イベントですが、注意点や罠も多く失敗した時のダメージが致命傷になるので第三者のしっかりとしたサポートがあると心強いと思います。拙いブログですがまた遊びにきていただけたら幸いです。

  10. MN より:

    はじめまして
    最近新築マンションの契約をしたのですが、このマンションでよかったのか第三者の意見を聞きたい考えています。
    私にも記事にあります優秀なコンサルタントの方をご紹介して頂けないでしょうか?
    よろしくお願いします。

    • 餅つき名人 より:

      当ブログにお越しいただきありがとうございます。マンションを契約すると本当にこれで良かったのか不安になりますよね。コンサルタントの冷静な意見を聞いてぜひ納得して引渡しを受けて戴きたいと思います。今週末までにメールいたしますのでしばらくお待ち頂ければ幸いです^^

  11. 赤レンガ倉庫徒歩圏内に住みたい者 より:

    お忙しいところ申し訳ございませんが、不動産コンサルタントの方をご紹介いただけるでしょうか。
    北仲のタワー物件について評価をお聞きしたいです。

    • 餅つき名人 より:

      こちらにもコメントありがとうございます!!コンサルタントの方の紹介承りました。週末あたりにメールをしますのでご確認いただければ幸いです。私の紹介がお役に立てることを祈っています。

  12. マンション購入検討中 より:

    餅つき名人様

    現在賃貸物件に住んでおりマンション購入を検討しているのですが、中々購入の決断が出来ず、検討中のマンションについて第三者の意見を伺いたく思っております。宜しければ不動産コンサルタントの方をご紹介いただけないでしょうか。

    お手数おかけしますが、ご検討よろしくお願い致します。

    • 餅つき名人 より:

      今メールをお送りしましたのでご確認ください。また検討中のマンションをお教えいただければレビューも可能です。コンサルタントの正確な評価と素人の私のいい加減な評価を比較して楽しんでいただくことができます(笑)また何かあれば遠慮なくメールいただければ可能な範囲ですがお答えいたします。また遊びに来て頂けたら嬉しいです!!

  13. もふもふ より:

    餅つき名人様

    はじめまして、いつもブログを拝見しています。
    子供が生まれるのを機に、中古マンション購入を検討しています。日頃からあれこれ物件を見るのが好きなもので、幾つか候補はあるのですが、客観的な評価が難しく、中立なコンサルタントにお金を払って相談したいと思っています。しかし、優秀なコンサルタントを探すのもまた難しく…

    そこで、こちらの記事で挙げられているコンサルタントの方をご紹介頂ければと思った次第です。どうぞよろしくお願いします。

    • 餅つき名人 より:

      いつもブログをご覧いただけてるとのことでとても嬉しく思います。先ほどメールを送りましたのでお手すきの際にご確認ください。中古マンションは玉石混合ですし、中古マンションの営業マンはしつこく強引なのでとにかく自分の味方になってくれる冷静な第三者がいると心強いですよね。紹介したコンサルタントはもふもふさんの力になってくれると思いますのでぜひ相談してみてください。新築マンションしかレビューしていませんがまた遊びにいらしていただけたら嬉しいです^^

  14. PRS より:

    餅つき名人様

    はじめまして。中古マンション購入を検討しています。全く情報がないなか、不動産コンサルタントについて調べていてこちらにたどり着きました。私も是非コンサルタントの方を紹介していただきたいと思っています。よろしくお願いします。

    • 餅つき名人 より:

      承知しました。今週末にメールいたしますのでもう少しだけお待ちください。中古マンションをお探しとのことで私と全く同じ状況なのできっとお役に立てると思います!!

  15. 初心者 より:

    始めまして。子供が生まれることもあり、マンションの購入を検討しています。ぜひ、信頼できるコンサルタントの方をご紹介頂けないでしょうか?何卒宜しくお願いします。

    • 餅つき名人 より:

      コメントありがとうございます。子供が生まれる時はまさにマンションの買い時ですよね。しっかりとした家で安心して子育てしたいのは万人キュ通の願いのようで私の同僚や友人も子供が生まれるのを機にマンションを購入しています。

      ただ現在は新築マンション価格が頂点を極めている時なのでお子様の養育費を確保しつつ保守的な予算で価値あるマンションを購入しなければなりません。その難易度は想像以上に高いものでしてまさにコンサルタントの出番だと思います。

      今週末にメールいたしますのでもう少しお待ちいただければ幸いです。また遊びにいらしてくださいね!!

  16. 日曜日 より:

    はじめまして。いつも楽しく拝見しています。住まい探しの基準がしっかりされていて、大変参考になります。
    現在マンションを探しており、客観的な意見が欲しいので、ぜひコンサルタントの方をご紹介いただけないでしょうか?
    よろしくお願いいたします。

    • 餅つき名人 より:

      コメントありがとうございます。表面的な基準でもないよりマシだということをお伝えしたくてブログを開設したので日曜日さんのお役に立ててとても嬉しく思います!!コンサルタントについては先ほどメールしましたのでお手すきの際にご確認ください。また遊びにいらしてくださいね!!

  17. より:

    餅つき名人様
    こんにちは。東陽町の物件を見に行きました。
    簡単なレビューをさせて頂きます。

    68平米西向き、3LDK5400万〜です。
    南向き1階でも6000万後半
    東向きは、上記以上の金額でした。
    親水公園を借景としているので、面した東向きの価格設定を高くしているようでした。
    徒歩8分表示ですが、実際は11.12分と行った感じです。
    建物は、かなり素晴らしく、一般的な板状ではないので、凝った外観です。
    また、日比谷花壇とのタイアップで、ルーフバルコニーに花壇がシ設置。←管理費に含まれるようです。個人的には無駄かと。
    個人的には、徒歩4分の野村と変わらない又は少し高めの価格設定で、徒歩8分は、コスパがいいとは否めない感じがします。
    場所が元東証の迎賓サロンの跡地、入札による仕入れで高かったのだと思います。
    三菱もかなり力を入れている物件でしたね。

    竣工が31年5月ですので、その時の金利、市況がどうなっているのか?と思うと、
    不安ではあります。
    私もこの新築を境に、本格的に中古マンションへ切り替えようかと思います。

    餅つき名人のレビュー、楽しみにしています。

    • 餅つき名人 より:

      最新情報のご提供ありがとうございます。もはや私のレビューが不要なくらい詳細なレポートですが頑張ってレビューを書いてみます(^◇^;)

      それにしてもやはりザ・パークハウス 東陽町翠賓閣は割安な価格で出てくることはありませんでしたか。立地だけで判断すれば明らかに割高ですね。あとは建物の仕様や標準の室内設備が気になるところです。都心物件だと坪単価500万円超で一見高いのですが他のマンションではオプション扱いの設備が標準だったり建物のグレードが高かったりするので高いけど割高ではないという判断ができる時があります。そういうマンションを最近見つけたので後日レビューしてみたいと思います。

      中古マンションも今はものすごく高いですが適正価格のものはたまにあるのでそれをきちんと拾えるかどうかだと思います。とにかく頼りになる仲介業者を味方につけることが肝心です。中古マンションの仲介業者は基本的に売ることが仕事で買い手の満足なんて考えていないからです。でも杏さんの知識なら杞憂でしょう。中古マンションの世界もの悩ましく翻弄される世界ですがそれを楽しみつついいマンションを見つけてくださいね!!

      • より:

        餅つき名人様
        こんばんは。お返事ありがとうございます。
        餅つき名人さんのレビュー、数字に明確に現れていますので、私の俯瞰なレビューとは全然違いますよ。
        数字は嘘をつきません!!!

        東陽町の間取りは、正直、微妙でした。
        部屋にもよりますが、狭い部屋3LDKは、リビングインでした。
        2LDKは、長細い?間取りです。
        まともな部屋や広さを選ぶとなると、7000万以上の部屋になるかと思います。

        オプションでキッチンカウンター、洗濯機上の棚が必要ですね。
        色々なサイトを見てますと、坪400万を予想していた割には、実際は安かった、、というコメントも見受けられます。

        中古マンションの件で、餅つき名人さんからのご紹介頂く前に、自分達で探したコンサルから、「杏さんの条件が厳しいので、値段を気にせずに好きな物件を見てそこから、消去して行く方法で探しませんか?」と心優しいお言葉まで頂きました。
        逆に言えば私達夫婦は、一生見つからない物件を探しているのです。
        その間に歳をとり、ローン期間が短縮され、せっかくの住宅資金が、別の物と変わっているのではないか、と不安に感じる事さえあります。
        あまりにも見すぎてしまい、穿った見方になっているのも事実です。

        餅つき名人さんの公平な評価を是非お願いします。

  18. より:

    はじめまして、いつもblogを楽しく拝見しております。
    現在都内マンションか、郊外戸建か迷っているため、餅つき名人さんお勧めのコンサルトをご紹介いただけないでしょうか。
    よろしくお願いいたします。

    • 餅つき名人 より:

      コメントありがとうございます。後ほどメールいたしますのでしばらくお待ちください。個人的にはお子さんがいるのであれば郊外戸建ての方がいいと思います。都内で交通利便性と子育てに足りる80m2程度の広さのマンションは価格が高すぎるからです。この辺りもぜひコンサルタントに相談してみて下さい!!

  19. ナガイ より:

    餅つき名人様
    こんにちは。毎回のブログを楽しく拝見させて頂いております。
    夫婦二人、ずっと賃貸だったのですが、お金を借りられるうちに資産性のある物件を買おうと考えています。
    10年くらいで+で売却できる物件をと探しておりまして、餅つき名人様のブログを参考にさせていただいてます。
    よろしければ、有料の優秀なコンサルトさんの情報を私にも教えていただけないでしょうか?
    お忙しいところ恐れ入りますが、お教えいただけますと幸いです。何卒よろしくお願いいたします。

    • 餅つき名人 より:

      こんな拙いブログを何度もご覧いただけて感激です。10年後に残債以上の価格で売れるマンションであればやはり中古がオススメとなります。新築限定であれば高くても都心を選ぶべきですが、ちょっと価格が高すぎて月々の支払いがなかなかしんどくなるのが辛いところです^^;

      後ほどメールしますのでぜひこの辺りをコンサルタントに相談してみて下さい。また遊びにいらしていただけたら嬉しいです。

  20. G-BOSS より:

    はじめまして。
    いつもブログを拝見させて頂いてます。
    マンションの購入及び売買で悩んでますので、是非優秀なコンサルタントを紹介して頂けると助かりますので宜しくお願いしますm(__)m

    • 餅つき名人 より:

      当ブログをご覧いただきありがとうございます。マンションの購入だけでなく売却もとなると手間は2倍かかりますからプロのサポートが必須だと思います。プロのシビアな目線だと売却せず住み続ける方がいいという結論になるかもしれません。後ほどメールしますので少しだけお時間をください。また遊びにいらしてくださいね^^

  21. なべなべ より:

    都内にマンションを購入する予定でしてブログを拝見し勉強をしております。もしよろしければこちらの記事で紹介をされているコンサルタントの方をご紹介頂くことは可能でしょうか。どうぞよろしくお願い致します。

    • 餅つき名人 より:

      承知しました。後ほどメールしますのでもうしばらくお待ちください。頼りになるコンサルタントですからきっとなべなべさんの力になってくれると思います。素敵なマンションが購入できることを私も祈ってます。また遊びにいらしてくださいね!!

  22. いまみ より:

    はじめまして。現在夫婦2人でマンション購入を検討しておりまして、いつもブログを拝見しております。
    当初は都内で新築を考えていたのですが、価格の高騰により中古を今は検討しているところですが、なかなかいい中古マンションの見分け方がわからず…
    餅つき名人さまおすすめのコンサルタントさんを紹介していただきたくコメントいたしました。どうぞ宜しくお願い致します。

    • 餅つき名人 より:

      コメントありがとうございます。都内の新築は本当に価格が高いですよね。でも中古もかなり強気な値段が多く新築以上に審美眼が必要だったりします^^;先ほどメールしましたのでコンサルタントを頼りに堅実な中古マンションを探してみてください。私も1軒目は中古マンションでしたのでいろいろアドバイスもできますので何かあれば遠慮なくメールくださいね!!

  23. これこれ より:

    はじめまして。
    興味深くブログを拝見させて頂きました。

    千葉県にマンションの購入を検討している者で、餅つき名人さんがレビューをされている「幕張ベイパーク」も検討対象です。
    不動産の検討という慣れない作業に、疲れ気味でやや思考停止状態になっています。。。
    そこで第三者の意見を賜りたく、お勧めのコンサルタントをご紹介頂けないでしょうか?

    • 餅つき名人 より:

      コメントありがとうございます。不動産選び疲れはものすごく共感できます。私も不動産選びのあまりの辛さを愚痴りたくて当ブログを開設したくらいです(笑)不動産選びは考える要素が多い上に失敗した場合のダメージが大きすぎて家電なんかとは比較にならない疲れがありますよね^^;先ほどメールしましたのでコンサルタントの冷静な意見を指針に納得のいくマンションを絞り込んでいってください。また遊びにいらしてくださいね!!

  24. すず より:

    初めまして。以前よりブログ拝見しておりました。独特の視点と表現がツボです(笑)
    さて、私もコンサルタントの方を教えていただきたいです。
    都内で契約したのですが、これで良かったのか悩んでしまい…
    宜しくお願いします。また、ブログの更新楽しみにしています。

    • 餅つき名人 より:

      コメントありがとうございます。小さいけれどこだわっている表現に気づいていただけてとても嬉しいです!!先ほどメールしましたのでお手すきの際にご確認ください。新築マンションは契約した後に本当にこれでよかったのか不安になりますよね。私は物件や資産価値に不安はないのですが限度額MAXの住宅ローンに不安いっぱいです^^;更新頻度の低いブログですがまた遊びにいらしてくださいね!!

  25. ツリーハウス より:

    楽しく拝見。なるほどと感心しきり。参考にさせていただいております。さっそくですが、シティテラス杉並方南町のレビューをお願いできますでしょうか。検討したいのですが高すぎるような気がします。どうかよろしくお願いします。

    • 餅つき名人 より:

      リクエストありがとうございます。ちょうど津田沼ザ・タワーのレビューを書き終えたばかりなのでコメントフォローとさせてください。結論から言えば「方南町に住むなら賃貸の方が良い」です。シティテラス杉並方南町は相当な金額で残債割れすることが最大の欠点です。駅徒歩6分のパークホームズ杉並和泉の74m2が家賃24万円(シティテラスの住宅ローン程度)で住めるできるのですから購入する理由がありません。ツリーハウスさんのお役に立てれば幸いです。また遊びにいらしてくださいね!!

      • ツリーハウス より:

        餅つき名人様
        お忙しいところさっそく回答ありがとうございます。実はいくつか検討しているマンションがあり、しかしどれも長短あり、異なる要素を比較するのがとても難しいです。プロのアドバイスをぜひいただきたいのですが、ご推薦のコンサルタントさんをご紹介いただけないでしょうか。餅つき名人さんがアドバイスに基づいてマンションを購入しとても満足されている様子を拝見し、ぜひと思います。よろしくお願いします。

  26. 山田 より:

    いつも楽しく拝見させていただいてます。
    ブリリア秋葉原眺望よい部屋が高くて迷ってます。
    (線路沿いなのに坪単価450超え。)
    私もコンサルタントの方を教えていただきたいです。

  27. お茶 より:

    餅つき名人様

    いつも楽しく拝見させていただいております。
    餅つき名人様の言葉のチョイス?が毎回ツボで、腹を抱えて笑わせていただいております。

    今回、住み替えを検討しており、是非プロのお知恵を拝借したく、餅つき名人様の信頼のおける不動産コンサルタントをご紹介いただきたく、初めてコメントさせていただきました。
    駅直結のタワマンを売却して新しい物件を購入するか、保有したまま賃貸に回しつつ新しい物件を購入するか迷っており、私のような素人が判断するのは危険かと思いましたので、その道のプロの方にご相談させていただければ幸いです。
    大変お忙しい中、恐れ入りますが、どうぞよろしくお願いいたします。

    次回の更新、大変楽しみにしております!

    • 餅つき名人 より:

      コメントありがとうございます。言葉のチョイスはマンションとは一切関係ありませんが、実は私がブログを描く上でのこだわりでもあるのでお褒めいただいてとても嬉しいです!!さてコンサルタントについては先ほどメールしましたのでお手すきの際にご確認ください。住み替え時の売却か賃貸かの選択は私もすごく悩みました。コンサルタントと二人三脚で納得のいく判断になることを祈っています。また遊びにいらしてくださいね。

  28. 高橋 より:

    ブリリア久が原のレビューありがとうございました
    こちらの記事も拝見しまして、是非餅つき名人さんが推すコンサルタントを教えていただきたく、メールいただけないでしょうか
    よろしくお願いします

  29. カメイルカ より:

    餅つき名人様

    マンション探しに迷走しております。
    このブログにたどり着いのも何かのご縁とかってに思っております。
    有料コンサルタントをご紹介頂きたく存じますので、お手数ですが、ご連絡をお願い出来ますでしょうか。

    どうぞよろしくお願いいたします。